Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten – Ihr Raum für Träume!
Einfamilienhaus zum Kauf
45473 Mülheim–Winkhausen
- Objekt-Nr.
- 5261
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Wohnfläche
- ca. 127 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 693 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Linoleum
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 305,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 305,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1963
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause mit fünf Zimmern und einem atemberaubenden Garten, der diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 693 m² erstreckt sich dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von rund 127 m², das all Ihre Bedürfnisse abdeckt.
Ein idyllischer Gartenteich schmückt die Umgebung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die ca. 40 m² große Terrasse bietet einen großzügigen Raum, um die Schönheit des Gartens zu erleben. Und wenn Sie sich nach mehr Privatsphäre sehnen, wartet im ersten Stock ein Balkon auf Sie.
Das Haus besteht aus insgesamt fünf Zimmern mit einer soliden Ausstattung. Der kompakte Flur führt Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie einen geräumigen Durchgang zum Wohnzimmer haben. Die Fensterfront im Wohnzimmer bietet nicht nur Helligkeit, sondern auch einen malerischen Blick in den Garten. Der integrierte Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre. Die klassisch ausgestattete Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen. Ein weiterer Raum neben dem Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigt diese Ebene.
Auf der oberen Etage erwarten Sie drei weitere Räume, die sich perfekt für erholsame Schlaf- oder behagliche Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Beachten Sie jedoch, dass die Badezimmer nicht den modernsten Standard aufweisen. Sie bieten derzeit alle grundlegenden Funktionen und eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Natürlich ist das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hausarbeitsbereich. Die praktische Garage, im Kaufpreis inkludiert, sichert Ihr Auto zuverlässig.
UNSER FAZIT: Dieses Haus bietet mehr als Räume; es schafft Lebensqualität. Der riesige Garten, die großzügige Terrasse und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Trotz Renovierungsbedarf verbirgt sich hier das Potenzial für Ihr persönliches Meisterwerk. Dieses Haus ist nicht nur ein Kauf, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Haus verschaffen? Dann zögern Sie bitte nicht, uns per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
+ großer Garten
+ Terrasse mit ca. 40 m²
+ elektr. Markise
+ Balkon
+ Rollläden, z. T. elektrisch
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Ölheizung
+ voll unterkellert
+ Garage
Mülheim-Winkhausen – ein Stadtteil, der auf einzigartige Weise urbanes Leben und grüne Oasen vereint und ihn damit zu einem begehrten Wohnort macht. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus modernem Stadtleben und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Das Wohnumfeld bietet eine erstklassige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Fachgeschäfte, so dass tägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen verschiedener Bildungsstufen bietet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist die Bildungsinfrastruktur hier gut ausgebaut. Auch die Gesundheitsversorgung im Stadtteil ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Für Sportbegeisterte und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Mülheim ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge einer guten Anbindung zu schätzen wissen. Die Autobahn A40 ist leicht und in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Bus- und Bahnverbindungen, die eine problemlose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.
Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer provisionsfrei.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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